6月10日，顺德华侨城天鹅堡二期项目当红开盘，销控板一路飘红、喜报频传。自开启认筹以来，项目引发市场高度关注，短短三个月原计划首推5、7栋，在308套席位告急后，紧急加推6栋。五一后客户量更是节节攀升，超450批客户诚意登记。

开盘当日，项目推售440套住宅，开盘3小时火速热销10亿，突破一期销冠佳绩，创下开盘热销新纪录，超越同区销冠项目，一跃登顶区域市场开盘销售额TOP1，为市场注入了强心针，彰显了华侨城品牌硬实力。

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向“市”而生

匠心深造 打磨产品“硬核力”

怀匠心深造，秉初心远行。华侨城佛山城市公司紧跟集团战略步伐，深耕主营业务，以满足市场需求、适应市场变化为前提，精益求精、匠心深造，用心极致打磨产品，以“多一度”的标准、以“硬核”的产品，凸显市场底气和实力。

顺德华侨城天鹅堡二期地处佛山顺德CBD德胜新城核心区，承接顺峰山湿地公园、佛山顺德欢乐海岸PLUS一二期板块等城市优质资源，用地面积约8.4万㎡，总建筑面积约34.9万㎡，共13栋1544户住宅。项目延续华侨城天鹅堡高端产品基因，赋能片区人居价值的品质升级，为更多的城市新贵打造进阶的生活主场。

项目首创顺德大公园体系，创立森林式公园住区，以园中园设计理念打造十一大园林景观主题，满足全龄段人居需求；家楼下直达佛山顺德欢乐海岸PLUS，精彩永不落幕；三公园环绕呼吸城市绿肺，未来小区与市政廊桥打通，直通约8000亩顺峰山生态公园，享受湖山诗意；直达佛山地铁3号线，出行方便快捷，兑现更懂顺德格局的品味续章。

精心打造围合式设计超百米楼间距，约150m的人居高度勾勒城市天际线，揽怀一城风光；建面约109㎡-178㎡美学空间，焕新顺德新人居标准，专梯到户，南向景观，套房主卧多功能拓展空间，以匠心造诣缔造舒居感。

向“市”而进

锚定目标 按下项目开发“加速键”

以华侨城“一体两翼三功能”房地产业务新发展模式为指引，以“多一度”为对标提升行动纲领，华侨城佛山城市公司朝着市场“顺风向”，锚定“对标行业一流、树立集团标杆”的目标，主动作为、真抓实干、狠练内功，开发效率创历史新高。

项目自2023年1月16日摘地以来，坚持“摘地即进场，起步即冲刺”。在证照办理的关键环节步步紧盯、时时协调、事事靠前，通过无缝对接政府相关部门，主动争取、全速提高最快报建报批效率。日夜兼程129天，创造了从摘地开工至主体±0的最快记录，达到区域领先水平。从方案图纸到报批报建再到落地施工，在保障工程安全和产品质量的前提下，以高效的报建速度和施工进度全力推进项目建设，至获得预售许可证仅历时135天、4.5个月，比可研提前了40天、1.5个月，创造了华侨城项目取得预售证的最快纪录。

从拿地即开工，到超预期开盘，再至热销红盘，项目“奔跑”开局，“全过程”提速，不断打破项目开工至开盘最快纪录，以高周转模式助推企业在专业化发展道路上提速增效，行稳致远。

向“市”而为

多维突破 练好项目运营“组合拳”

秉承华侨城精益管理理念，坚定房地产业务专业化发展目标，紧扣“强管控、保回款、抓重点、破难点、创新招、提效能”六大经营策略，华侨城佛山城市公司强调“一盘棋、一体化、一股劲”的经营共识，打通条线壁垒，沉淀业务能力，开启大协同运营模式，内外兼修、多向发力打好运营“组合拳”，练出市场“真功夫”，全力打造市场契合度高的优势热销项目。

加快大运营管理体系迭代升级步伐，华侨城佛山城市公司以“系统化、一体化、标准化”管理思维做好项目全流程、全链条管控，实现项目“进展可视、进度可控、目标可测”。优选各业务条线骨干人员组成项目组，动态跟踪开发关键线路图；坚持“问题不过夜”，对急难险阻的“硬骨头”成立“专项爆破小组”，以结果为导向，系统攻坚、逐个攻破。

华侨城佛山城市公司深挖市场需求，深造市场营销力。遵循“保去化、保回款”原则，应市场变化及蓄客情况，精准定价，实现项目持续热销；提前布局，挖掘销冠人才，组建自销团队；深挖改善性住房需求潜力，切入线上营销赛道，打造直达精准客群的消费场景，多方位获客、多角度转化；跨界深挖圈层资源，组织开展百场名企宣讲，叠加侨城业主欢享礼遇，达到粘性高、互动强、能转化的宣传效益。项目营销中心开放三个月实现近5000批来访。

紧跟项目管控精细化理念，华侨城佛山城市公司围绕“点、线、面、体”四维工作法，全方位细节打造，追求设计品质，实现产品价值最大化。

顺德华侨城天鹅堡二期开盘当日火力全开，稳坐市场热销C位，展现了华侨城综合开发核心优势，这既是新的起点，更是新的鞭策，新的征程。

十年深耕，与城共荣。华侨城佛山城市公司凝心聚力担使命，铸魂赋能促突破，全业务链提质增效，至今已实力交付了碧云一号、中山天鹅堡等一批优质红盘；积极跨界联动文旅、物业、酒店、商业等多元业态，进一步擦亮华侨城“优质生活创想家”品牌名片，满足市民对优质生活的美好期待。

青山座座皆巍峨，勇毅前行向市生。华侨城佛山城市公司将秉持华侨城精益管理理念，持续深耕房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式，持续深拓专业化经营思路，秣马厉兵，精准发力，再攀高峰，为华侨城可持续高质量发展积极贡献力量。

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